Posted 10, 2018 & filed under agent po nedvizhimosti v marbelye elitnaya nedvizhimost v marbelye investitsii v nedvizhimost marbeli ispanskaya nedvizhimost marbelya nedvizhimost nedvizhimost v marbelye novosti nedvizhimosti kosta del sol novosti obraz zhizni pokupka nedvizhimosti v marbelye
Депозиты менее прибыльны, чем когда-либо… и испанская недвижимость консолидируется как отличная альтернатива для инвестиций. Рост доходности депозитов за два года в марте до 0,17% с предыдущих 0,09% стал месячным расцветом. По последним данным Banco España, в апреле средняя доходность этих продуктов упала до 0,11%. Поэтому ожидаемого восстановления доходности с исторических минимальных уровней придется подождать.
Еще более драматичным является крах процентных ставок, применяемых к продуктам в возрасте от одного до двух лет. При этом средняя доходность снизилась в апреле до 0,07% с 0,11% в предыдущем месяце. Это самый низкий уровень года и всех времен. Таким образом, консервативным сбережениям приходится смириться с потерей покупательной способности, поскольку индекс потребительских цен (ИПЦ) подскочил в мае до 2% в годовом исчислении, что на девять десятых выше уровня, зарегистрированного в апреле.
Основное чтение последних данных заключается в том, что предприятия, работающие в Испании, продолжают корректировать доходность некоторых продуктов, которая достигает 771 500 миллионов евро в руках испанских домохозяйств, и эта цифра остается близкой к историческим максимумам. Для многих из них инвестиции в недвижимость в текущей ситуации являются более привлекательным вариантом или отличной инвестиционной альтернативой. Особенно если учесть, что процентные ставки в еврозоне начнут расти не раньше второй половины 2019 года.
Эксперты считают, что банки не будут двигать ни один индекс до тех пор, пока макроэкономический сценарий не позволит нам с уверенностью предвидеть, когда закончится эра нулевых процентных ставок в еврозоне. Последние данные по росту и инфляции в области оказались ниже прогнозов аналитиков. Поэтому ожидания повышения цены денег охлаждаются.
Без конкуренции со стороны депозитов (испанские банки перестали конкурировать, и только небольшая группа иностранных организаций предлагает ставки выше среднего), покупка дома для сдачи в аренду предлагает гораздо более высокую прибыль в условиях, отмеченных ростом арендной платы на всей территории страны. , поэтому он остается отличной инвестиционной альтернативой банковским вкладам.
Согласно последнему исследованию, рентабельность инвестиций в недвижимость увеличилась за последний год с 7,1% до 7,8% на конец первого квартала 2018 года. Эта цифра находится в нескольких световых годах от показателей при минимальных депозитах, которые многократно на шесть доходность 10-летних государственных ценных бумаг и удвоение средней дивидендной доходности крупнейших испанских компаний, зарегистрированных на бирже. В Марбелье тенденция не отличается, и спрос на апартаменты и виллы для отдыха достигнет самого высокого уровня в 2018 году.
С другой стороны, коммерческие учреждения предлагают самые высокие доходы в большинстве испанских столиц. Арендная плата за эти активы сообщает валовую прибыль в размере 8,9% по сравнению с 8% офисов или 5,6% гаражей. Депозиты, становящиеся все менее конкурентоспособными и падающие даже с уровня отзывов, продлевают серебряный мост к инвестициям в недвижимость.
Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Марбелье для сдачи в аренду, и вы еще не встретили адвоката в Марбелье, пожалуйста, заполните контактную форму, и мы порекомендуем вам лучшую команду юристов, которая позаботится о ваших потребностях. Если вы еще не нашли недвижимость своей мечты в Марбелье, заполните форму на странице «Свяжитесь с нами» или позвоните нам по телефону +34 952 811 010 сегодня! В Xcape мы открыты Весь день, Каждый день!