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Spanish Golden Visa

Visa Oro Española

El esquema de la Visa de oro española se basa en el establecimiento de un sistema flexible que es específico para la concesión de visas y autorizaciones de residencia, al tiempo que salvaguarda las garantías que son esenciales para la seguridad de la sociedad española y la sostenibilidad de nuestros servicios públicos.

Los principales objetivos del esquema son los siguientes:

Para lograr estos objetivos, se facilita la entrada en España y los permisos de residencia en interés de la economía, para las siguientes categorías:

La denominada Visa de Oro o Ley de Emprendedores (Gaceta Oficial 28-9-2013) establece que los extranjeros no residentes que pretendan ingresar al territorio español con el fin de realizar una inversión significativa de capital, podrán solicitar una visa de estadía o, si corresponde, una visa de residencia para inversionistas. ¿Qué debe entenderse por "inversión significativa"?

  1. Una inversión igual o superior a 2.000.000 € en títulos de deuda pública, o 1.000.000 € en acciones o participaciones de sociedades españolas o depósitos bancarios.
  2. Adquisición de bienes inmuebles en España mediante una inversión de un importe igual o superior a 500.000 € por cada solicitante.
  3. Un proyecto empresarial a desarrollar en España, para ser considerado como un proyecto de interés general.

Entendemos que la consulta se refiere a la inversión en bienes raíces y, por lo tanto, el punto (b) se refiere.

Algunas explicaciones sobre lo anterior:

La visa de residencia para inversionistas incluye a la familia del inversionista en su conjunto (cónyuge e hijos menores de edad). El monto de la inversión no incluye las hipotecas o cargos a los que la propiedad podría estar sujeta. Esta es la inversión neta.

¿Cómo obtener una visa dorada o visa de residencia en España?

En el caso de la adquisición de bienes inmuebles, el solicitante debe demostrar haber adquirido el bien inmueble presentando un certificado emitido por el Registro de la Propiedad en relación con el mismo.

Esta visa es solicitada y obtenida a través del Consulado Español del país de origen del inversionista, demostrando la compra como se indica en el párrafo anterior.

La emisión del visado de residencia para inversores constituirá un título suficiente para residir en España durante un período mínimo de un año.

Autorización de residencia:

Los inversores a los que se les haya otorgado una visa de residencia y deseen residir en España por un período mayor a un año, deberán obtener una autorización de residencia que les permita permanecer en España por un período de dos años.

Se les pedirá que demuestren que mantienen su inversión y pueden solicitar la autorización de residencia hasta tres meses después de que haya expirado el visado de residencia.

Los visados y las autorizaciones de residencia permitirán a los inversores y su familia viajar sin ningún tipo de limitación a través del espacio Schengen.

La permanencia en España, aunque de un solo día durante el período de validez de la visa, se mantendrá vigente.

El punto de conflicto es el siguiente:

La Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas establece que cualquier persona que resida en España más de 183 días al año será considerada como residente español desde el punto de vista fiscal.

Por lo tanto, si un inversionista extranjero permanece en este país por un período superior al término mencionado anteriormente, puede correr el riesgo de ser considerado como un residente fiscal en España y, como resultado, puede verse obligado a pagar impuestos sobre sus activos en el extranjero.

Sin embargo, la Ley de Emprendedores sigue siendo muy útil para aquellos que desean permanecer en España o dentro del espacio Schengen, incluso viajar varias veces al año, sin exceder el término antes mencionado y sin tener que pasar por el engorroso procedimiento de tener que obtener visas. Cada vez que deseen viajar al país.

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